Вы можете взять ипотечный кредит для приобретения недвижимости на Кипре. Здесь мы рассмотрим общие условия таких кредитов.
При желании можно воспользоваться услугой ипотечного кредитования. Кипрские банки предоставляют кредит под 4,75% годовых на срок до 30 лет.
Кипрские банки кредитуют покупку недвижимости следующим образом (приведены стандартные условия):
Кредит могут получить следующие категории лиц и организаций:
1. Иностранные граждане;
2. Международные компании и их персонал;
3. Граждане Кипра, проживающие за рубежом постоянно;
4. Граждане Кипра, которые хотят получить заем в инвалюте (этот заем предоставляется
только для покупки жилого или офисного помещения на Кипре).
Займ имеет следующую специфику. Он может быть выдан в любой валюте по выбору клиента (американский доллар, евро, фунты стерлингов и так далее). Сумма кредита может быть любой, но не более 70% стоимости данного объекта недвижимости. Как уже говорилось, кредит должен быть погашен в течение 10-30 лет.
Процентная ставка
Годовая процентная ставка равняется ставке ЛИБОР (из расчета 1, 2, или 3 месяца в зависимости от выбора клиента) плюс маржа до 2,5%.
Расходы
Если покупатель берет кредит, то его ждут также следующие расходы:
1. На рассмотрение заявления – пошлина в размере 1% от суммы кредита
2. На оформление договоров – 50 кипрских фунтов.
Преимущества займа в иностранной валюте:
1. Валюта займа выбирается вами самостоятельно.
2. Проценты очень выгодны.
3. Период погашения достаточно длителен.
Обеспечением кредита может послужить сам объект недвижимости, который вы приобретаете – достаточно только оформить ипотечную закладную.
Для оформления кредита (займа) банки потребуют от вас следующие документы (информацию):
1. Копии паспорта (страница с фотографией и информацией о личности).
2. Контракт на покупку недвижимости.
3. Рекомендательное письмо банка, с которым Вы сотрудничаете.
4. Декларация о доходе
5. Свидетельство о доходах (сведения о зарплате или доходах от работодателя или
банковский счет Вашего бизнеса).
6. Договор купли-продажи (необходим оригинал для оформления кредита).
7. Копии банковских выписок за последние 6 месяцев.
8. Копия банковской выписки с текущего сберегательного счета.
9. Копии платежей, уже выполненных в отношении собственности.
10. Открытие и активирование банковского счета.