Расходы при покупке недвижимости на Кипре

Регистрация прав собственности

Сбор за регистрацию права собственности в Реестре Департамента Регистрации Собственности составляет 1,7 евро.

Гербовой сбор

Это разовый налог, оплачиваемый покупателем в земельном комитете по месту расположения недвижимости.
От Вашего имени платёж может сделать Ваш юрист. Сбор должен быть оплачен в течение 30 дней с момента подписания контракта.
Размер Гербового сбора оплачивается в размере 1,5 кипрских фунтов на каждую 1000 фунтов в случае, если стоимость собственности не превышает 100 000 кипрских фунтов. В случае, если стоимость собственности превышает 100 000 кипрских фунтов, сумма гербового сбора составляет 2 кипрских фунта на каждую последующую 1000 фунтов.

Стоимость недвижимости, кипрские фунты	Гербовый сбор (%)
до 100 000	0,15
свыше 100 000	0,20

Например, если недвижимость стоит 90 000 CYP:
Гербовый сбор = 90 000 х 0,15 / 100 = 135 CYP
Если недвижимость стоит, например 120 000 CYP:
Гербовый сбор = 100 000 х 0,15/100 + 20 000 х 0,20/100 = 190 CYP

Титульный сбор (налог на перерегистрацию прав собственности)

Это разовый налог, оплачиваемый покупателем в земельном комитете по месту расположения недвижимости.
Налог на перерегистрацию собственности необходим для того, чтобы обеспечить покупателю безусловное право собственности. Сбор подлежит оплате, когда на покупателя оформляется право собственности. В настоящее время налог на перерегистрацию собственности рассчитывается в процентном отношении, исходя
из стоимости собственности по восходящей шкале:

Стоимость недвижимости, кипрские фунты	Гербовый сбор (%)
до 50 000	3
от 50 001 до 100 000	5
свыше 100 000	8

Сумма титульного сбора рассчитывается на каждого совладельца в соответствии с его долей.Рассмотрим два варианта расчета титульного сбора при стоимости недвижимости 120 000 CYP.
Первый вариант: один владелец. Второй вариант: два владельца в равных долях.

Сумма покупки 120 000 CYP	Один владелец, CYP	Два владельца, CYP
Первые 50 000 по 3%	1 500	3 000
Следующие 50 000 по 5%	2 500	1 000
Оставшиеся 20 000 по 8%	1 600	-
Итого:	5 600	4000

При совместном приобретении недвижимости покупатели могут существенно снизить размер титульного сбора.

1 CYP = EUR 1,7086

Посмотреть похожие:

1. Расходы по эксплуатации недвижимости на Кипре
2. Расходы покупателя при покупке недвижимости в Греции
3. Банковский кредит на приобретение недвижимости на Кипре